根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動計劃》等有關(guān)規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊，變更前應(yīng)當按規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查，確認地塊土壤達標到相關(guān)規(guī)劃用地環(huán)境要求方可開發(fā)利用。為確認本地塊土壤環(huán)境是否符合用地規(guī)劃，松下鎮(zhèn)2019年第1號地塊于2025年5月委托福建中凱檢測技術(shù)有限公司開展本地塊土壤污染狀況調(diào)查工作?，F(xiàn)將該地塊土壤污染狀況調(diào)查基本情況予以公示。
一、項目概況
地塊名稱：松下鎮(zhèn)2019年第1號地塊
規(guī)劃用地面積：28523m2
地塊地址：長樂區(qū)松下鎮(zhèn)首祉村，地塊中心坐標119.604743°E，25.766712°N。
地塊規(guī)劃：二類居住用地（R2）。
二、調(diào)查內(nèi)容
根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）分階段開展。本次調(diào)查地塊及相鄰地塊的歷史及現(xiàn)狀均無可能對土壤造成污染的污染源，原則上可不進行現(xiàn)場采樣，采用資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等方法，并結(jié)合地塊土壤現(xiàn)場快速檢測結(jié)果，開展第一階段土壤污染狀況調(diào)查。
三、調(diào)查結(jié)論
（1）地塊基本情況
松下鎮(zhèn)2019年第1號地塊位于長樂區(qū)松下鎮(zhèn)首祉村，地塊中心地理坐標為：119.604743°E，25.766712°N，占地面積28523m2。地塊歷史為農(nóng)用地，現(xiàn)狀為農(nóng)用地，擬變更為二類居住用地。
（2）土壤篩測情況
2025年5月，我司項目組于地塊內(nèi)外共采集了19個表層土樣品 (0-20cm)，通過使用X射線熒光檢測儀(XRF)、PID氣體探測器分析判斷樣品中的污染物含量。根據(jù)檢測結(jié)果，地塊內(nèi)土壤中Cr、Mn、Zn等污染物均小于深圳市地方標準《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值》(DB4403/T67-2020)中第一類用地篩選值；其余污染物檢測結(jié)果均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(GB36600-2018)表1中第一類用地篩選值。
（3）總體結(jié)論
綜合資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘、人員訪談多種調(diào)查方式，得到一致性結(jié)論：松下鎮(zhèn)2019年第1號地塊歷史上無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動；現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)明顯污染痕跡，該地塊存在污染的可能性較小。結(jié)合土壤快篩調(diào)查分析，地塊內(nèi)表層土壤未出現(xiàn)明顯污染跡。
依據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》(HJ25.1-2019)，若第一階段調(diào)查確認地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，確認地塊為非污染地塊，則調(diào)查活動可以結(jié)束，無需啟動第二階段的土壤污染狀況調(diào)查。該地塊可作為《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中“建設(shè)用地分類”規(guī)定的第一類用地進行開發(fā)利用。